Как оформляется ипотека с господдержкой?

Покупка недвижимости – это сложная процедура, поэтому государство помогает гражданам, предлагая им участие в специальных ипотечных программах. На сервисе представлены банковские учреждения, которые предоставляют ипотеку с государственной поддержкой. Первоначально нужно выбрать необходимую программу, а после подобрать банк.

.

Варианты помощи

Государственные преференции, предлагаемые при оформлении ипотеки, постоянно меняются, так как принимаются и закрываются различные программы. В 2020 году заемщики могут воспользоваться следующими вариантами:

• субсидирование ставки процента при покупке жилья в новостройке;
• оформление займа под маткапитал;
• военная или социальная ипотека;
• займы для молодых семей, в которых гражданам еще не исполнилось 35 лет;
• сельский ипотечный кредит, выдаваемый под 3% годовых.

В каждом регионе дополнительно могут предлагаться собственные программы, а также иногда выдается региональный маткапитал. Основная цель таких программ заключается в оказании помощи гражданам, которые не могут приобрести недвижимость за счет личных сбережений.

Основные требования

Чтобы воспользоваться практически любым видом поддержки, должны соблюдаться стандартные условия:

• продавцом выступает застройщик или подрядчик, хотя в некоторых ситуациях разрешено заключать сделку с частным лицом;
• первоначальный взнос считается завышенным, так как начинается от 20%;
• допускается оформлять кредит на срок до 30 лет;
• заемщик должен подготовить много документов, доказывающих его право на участие в программе, а также подтверждающих платежеспособность;
• имеются ограничения по цене и месту расположения квартиры.

Перед выдачей средств производится оценка выбранного объекта, поэтому к нему предъявляются требования не только кредитором, но и государством. Запрещено покупать квартиры, находящиеся в ветхом или аварийном доме.

В большинстве случаев разрешается строительство частного жилого дома, поэтому заемщики самостоятельно выбирают вариант кредитования.

Государственная поддержка заключается в реализации различных программ, которые оформляются исключительно гражданами, соответствующими определенным требованиям. За счет такой помощи снижается кредитная нагрузка с заемщиков.